פסק-דין בתיק בר"ע 001360/03

א.        בקשת רשות ערעור על החלטת ר' ההוצל"פ (כב' הרשמת ד' ורד) מיום 19.2.03 בתיק הוצל"פ 2 - 92- 17279 - 01 , שעניינה אישור מכירת מקרקעין הידועים כחלקה 64 גוש 2452 (להלן: " הנכס"  או "המקרקעין")

            ביום 25.9.03 נתנה על ידי רשות ערעור ובקשת רשות ערעור נדונה כערעור.

ב.         העובדות העיקריות הצריכות לעניינו הן כדלהלן:

עניינה של בקשת רשות הערעור, שהיתה לערעור,  שהוגשה על ידי המערער,  מכר  נכס מנכסי המערער, במסגרת הליכי ההוצאה לפועל.

מן הראוי לציין כי המערער מנהל הליכים מסועפים בכל הערכאות, בגין נכסיו אשר נמכרים בהליכי הוצל"פ בשל חובות גבוהים ביותר, אשר מגיעים לדברי המערער עצמו לסך של כ- 10 מיליון ש"ח. החוב למשיב, לציין, עומד, לדברי המערער,  על סך 5,600,000 ש"ח (עמ' 3 לפרוטוקול מיום 1.6.05).

עניינו של הערעור שבפני מכירת הנכס, שאושרה על ידי ראש ההוצל"פ.

הליך ההתמחרות למכירת הנכס נקבע ליום 11.3.02.

ביום 24.3.02 נדחתה בקשת המערער לעיכוב הליכי התמחרות, גם בגין הנכס נשוא הערעור, וזאת בבש"א 6086/02, בבר"ע 1446/02.

מהחלטת ר' ההוצל"פ נשוא הערעור עולה, כי ביום 2.5.02 דחתה ר' ההוצל"פ טענות שהעלה המערער בדבר פגמים בהליכי המכר ( ר' סעיף 4 להחלטת ר' ההוצל"פ מיום 19.2.03).

ביום 20.5.02 ניתנה למערער ידי ר' ההוצל"פ, האפשרות להמציא הצעות טובות יותר לרכישת הנכס, וזאת תוך 30 ימים.

בהחלטתה מיום, ביום 26.6.02 אישרה ר' ההוצל"פ את מכירת הנכס תמורת סכום של 805,000 ש"ח בתוספת מע"מ, שלאחריה הגיש המערער בקשה לביטולה, ועתר  לאפשר לו לפדות את הנכס, באמצעות קונה אחר המעוניין לרכוש את הנכס בסכום גבוה יותר. בנוסף ביקש המערער לעכב את כל ההליכים הנוגעים למימוש הנכס.

ג.         החלטת ר' ההוצל"פ:

בהחלטה מיום 19.2.03 , קבעה ר' ההוצל"פ כדלהלן:

  "1.      אני מסכימה עם הכונס כי לא ניתן לבטל את המכר ולאשרו לקונה

אחר, המוצע על ידי החייב.

2.         המכר אושר עוד ביום 26.6.02 ולפי הנטען הקונה שילם את התמורה, קיבל את החזקה בנכס, ואף שילם את המיסים המתחייבים.

3.         הלכה היא כי משניתן אישור למכר לפי תקנה 68(ב)   לתקנות ההוצל"פ  הרי אישור זה מונע מהחייב את פרעון החוב ואת ביטול הליכי המכירה והוא נותן ביטוי משפטי לסיום הליכי המכר.

4.         טענות החייב בנוגע לפגמים בהליכי המכר הועלו כבר בבקשה מיום 24.3.02 ונדחו על ידי בהחלטה מיום 2.5.02...

...